힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 분양가 청약정보

🏠 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 개요

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 고급 주거 단지로, 광교신도시 중심부에 자리하고 있습니다. 이 단지는 최고 20층, 4개 동, 총 211세대로 구성되어 있으며, 지하 3층까지 연결되는 구조로 설계되었습니다. 특히, 광교중앙역과 직접 연결되는 초역세권 입지를 갖추고 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.

📅 2025년 무순위 청약 일정

2025년 3월 17일, 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에서 무순위 청약이 진행되었습니다. 이번 청약은 미계약 및 계약 취소된 주택을 대상으로 하며, 전용면적 69㎡ 1세대와 84㎡ 1세대가 포함되었습니다. 주변 시세 대비 최대 5억 원 이상의 시세차익이 예상되어 많은 관심을 받았습니다.

• 청약 일정
  • 2025년 3월 17일: 청약 접수
  • 2025년 3월 20일: 당첨자 발표
  • 2025년 3월 21일: 서류 접수
  • 2025년 3월 27일: 계약 체결

📈 분양가 및 계약 조건

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 최초 분양가는 2021년 9월 2일 입주자 모집공고를 기준으로 책정되었습니다.

• 69㎡ 분양가: 약 7억 7,430만 원
  • 계약금: 20% (약 1억 5,486만 원)
  • 잔금: 80% (약 6억 1,944만 원)
• 옵션 및 추가 비용:
  • 발코니 확장 및 옵션 비용은 별도
  • 기존 계약자의 옵션을 승계하는 것이 필수 조건

📍 입지 및 생활 인프라

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교중앙역 3번 출구와 직접 연결되어 있어 뛰어난 교통 접근성을 제공합니다. 또한, 지하 2층은 복합환승센터와 연결되어 있어 공항버스를 포함한 17개 버스 노선을 이용할 수 있습니다.

• 주변 인프라:
  • 쇼핑: 갤러리아 백화점, 에비뉴프랑
  • 행정시설: 경기도청사
  • 교육시설: 초·중학교 밀집
  • 자연환경: 광교호수공원

🔄 투자 가치 분석

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 광교신도시 내에서도 희소성이 높은 초역세권 단지로 평가받고 있습니다. 분양 당시 가격 대비 주변 시세가 높아 5억 원 이상의 시세차익이 기대되며, 향후 광교신도시의 개발 진행에 따라 추가적인 가치 상승 가능성이 있습니다.

• 투자 포인트
  • 광교중앙역과 직접 연결된 초역세권 아파트
  • 광교신도시 중심 입지로 안정적인 수요 확보
  • 주변 시세 대비 합리적인 분양가
  • 미래가치 상승 가능성

💡 결론

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 뛰어난 입지와 생활 인프라, 그리고 높은 미래가치를 갖춘 단지입니다. 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있으며, 특히 이번 무순위 청약은 시세 대비 저렴한 가격에 분양받을 기회로 주목받고 있습니다. 향후 추가 청약 일정이나 미계약 물량이 발생할 가능성이 있으므로, 관심 있는 분들은 지속적으로 정보를 체크하는 것이 좋습니다.

📝 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 장점은 무엇인가요? A1. 초역세권 입지, 뛰어난 생활 인프라, 안정적인 투자 가치, 향후 시세 상승 가능성이 높은 것이 가장 큰 장점입니다.

Q2. 청약 자격 요건은 무엇인가요? A2. 이번 무순위 청약은 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있으며, 1순위 및 2순위 조건에 해당하지 않아도 됩니다.

Q3. 분양가 외에 추가 비용이 있나요? A3. 발코니 확장, 옵션 선택 비용이 추가될 수 있으며, 계약금(20%)과 잔금(80%)의 납부 일정도 고려해야 합니다.

Q4. 실거주자와 투자자 중 누가 더 유리한가요? A4. 실거주자는 편리한 교통과 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 투자자는 장기적으로 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다.

Q5. 청약 일정은 어떻게 되나요? A5. 청약 접수는 2025년 3월 17일, 당첨자 발표는 3월 20일, 계약 체결은 3월 27일에 진행됩니다.